Planta Baixa

v4 — Sem Subsolo · Garagem Integrada

Casa Vista da Lagoa · Lote 15, Quadra 25 · Sarzedo/MG · 2 pavimentos · ~256m²

Térreo cota ~99
Superior cota ~102
F R E N T E (NE / SE · ruas) GARAGEM 2 vagas · aberta ~40m² pergolado cumaru Rua 13 HALL ~8m² Rua 12 LAVABO ESCADA → Superior LAVANDERIA ~8m² DESPENSA SALA TV ~15m² SALA ESTAR + JANTAR ~36m² sofá mesa jantar — — VIDRO RETRÁTIL — — COZINHA GOURMET Churrasqueira · Ilha central · Bancada em L ~32m² ilha central bancada + eletros churrasq. ABERTURA TOTAL → EXTERNO DECK MADEIRA ~18m² PISCINA 7.0 × 3.5m FIRE PIT banco curvo F U N D O S (NW · privacidade) N

Ambientes — Térreo v4

  • Garagem aberta (2 vagas)~40m²
  • Hall de Entrada~8m²
  • Sala Estar + Jantar~36m²
  • Cozinha Gourmet~32m²
  • Sala de TV~15m²
  • Lavabo~4m²
  • Lavanderia~8m²
  • Despensa~6m²
  • Escada~12m²
Total Térreo~161m²

O que mudou (v3 → v4)

❌ Removido: Subsolo inteiro (-75m² de obra pesada)

✅ Garagem integrada ao térreo, na lateral (Rua 13). Conceito aberto, sem portão. Pergolado de cumaru pro sol.

Proteção Solar

Pergolado de concreto + ripas de cumaru com vão ~3cm. Face NE/SE = sol da manhã (brando). Sol forte da tarde (NW) fica atrás da casa. Sem muros no condomínio — carros à mostra.

Fluxo

🚗 Rua 13 → Garagem (lateral da casa)

🚶 Rua 12 → Hall → Sala → Gourmet → Deck → Piscina

CLOSET · 6.0×1.2 ~7m² BWC ~8m² SUÍTE MASTER quarto ~20m² total suíte ~35m² janela NE ☀ manhã CIRCULAÇÃO · ~10m² ESCADA BWC ~5m² SUÍTE 02 quarto ~15m² · total ~20m² BWC ~5m² SUÍTE 03 quarto ~15m² · total ~20m² VARANDA ~10m² · vista piscina N

Ambientes — Superior

  • Suíte Master (quarto+closet+bwc)~35m²
  • Suíte 02 (quarto+bwc)~20m²
  • Suíte 03 (quarto+bwc)~20m²
  • Circulação~10m²
  • Varanda~10m²
Total Superior~95m²
~161m²
Térreo + Garagem
~95m²
Superior
~256m²
Total Construído
~42m²
Áreas Externas